שוק הנדל"ן הישראלי עומד בפני לא מעט אתגרים, בין אם בביקוש הולך וגובר של דירות להשכרה ולרכישה או בעלויות מיסוי שונות עבור משקיעים שמשכירים את הדירות שברשותם או בעת המכירה שלהן. ושוק הנדל"ן בדומה לשווקים אחרים בעלי ביקוש בעולם, מושפע גם מהתערבות ממשלתית המבקשת לאזן בין הביקוש, לשטחים שברשות המדינה ובין המחירים. אחת הדרכים בהן משתמשות ממשלות רבות בעולם ובישראל אלו פרויקטים מסוג התחדשות עירונית, הכוללות גם פרויקטים בסגנון פינוי בינוי באזורים שונים בארץ. אבל אילו פרויקטים מעניינים של פינוי בינוי נוכל למצוא, בין אם אנחנו שוכרים, רוכשים או משקיעים?

פרויקט ויצמן

אחד הפרויקטים שמשכו לא מעט התעניינות, מצד התושבים, העירייה וכמובן היזמים הוא פרויקט בשכונת ויצמן שבעיר הרצליה שמנסה להדביק את הקצב של הוד השרון. הפרויקט שאמור להחליף שכונות הבנויות בסגנון "רכבת", אמור לבצע מהפך באזור הוותיק של העיר ולהוסיף לא רק כמות נאה של יחידות דיור חדשות אלא גם אזורי מסחר, שטח ציבורי לשימוש הדיירים בשכונות ועוד. פרויקט "ויצמן" המובל על ידי חברת אזורים יכלול 7 מתחמים בהם יבנו קרוב לאלפיים יחידות דיור חדשות, שיחליפו כ-30 בניינים ישנים המכילים 576 יחידות ישנות.

פינוי בינוי בשכונת משה

אולי לחלקנו נדמה כי העיר תל אביב כמו גם ירושלים מובילה גם בקצב קידום פרויקטים מסוג פינוי בינוי, אבל על פי נתוני הרשות הממשלתית דווקא העיר רחובות היא העיר המובילה. אחד מהפרויקטים המעניינים של פינוי בינוי במרכז הוא לא אחר מפרויקט ההתחדשות בשכונת קריית משה, המתפרסת על פני 1,500 דונמים וממוקמת באזור הדרום מערבי של העיר. פרויקט זה יביא להריסה של 1,300 יחידות דיור ולבנייה של 10,00 יחידות חדשות! הכמות המטורפת הזו, הופכת את הפרויקט בשכונת קריית משה לאחד הפרויקטים המעניינים באזור המרכז אבל לא רק.

שכונת שז"ר

 גם חלקה הצפוני של מדינת ישראל זוכה לכמות הולכת וגדלה של פרויקטים מסוג פינוי בינוי, כאשר מבין שלל הפרויקטים שקיימים באזור הצפוני אי אפשר להתעלם מפרויקט שבשכונת שז"ר שבעיר אור עקיבא. פרויקט זה אמור להחליף 355 יחידות דיור ישנות ב1,650 יחידות חדשות לגמרי. אבל לא רק היחידות הן הסיפור פה בדומה לפרויקטים של פינוי בינוי, אלא גם חיי הרווחה של התושבים בשכונת שז"ר אשר ייהנו מחוויית מגורים מחודשת. הפרויקט שמובל על ידי חברת "תדהר" יביא לחידוש תשתיות, לבנייה של קריית חינוך חדשה, מקומות בילוי, גני ילדים ובנייה עכשווית ומותאמת למאה העשרים ואחת.